Недвижимость, обременена ипотекой, может отпугнуть потенциальных покупателей. На вторичном рынке появляется все больше предложений этого типа жилья. Хотя процедура покупки собственной квартиры, обремененной ипотекой не сложная, стоит хорошо к ней подготовиться. Эксперты советуют, какие меры предосторожности соблюдать, если купить квартиру львов.
Первый шаг – проверьте земельный кадастр
Покупка квартиры - это зачастую решение, последствия которого вы почувствуете в течение многих лет, поэтому важно, чтобы оно было хорошо продуманно. Основная операция, которую необходимо выполнить при приобретении любой недвижимости, это проверка ее правового статуса. Все необходимые сведения, в частности, имеет ли продавец полное право собственности на жилье или имущество в долгу, вы найдете в земельной книге.
Чаще всего такой нагрузкой будет ипотека, установленная в пользу банка, в котором взяли кредит на покупку недвижимости, но все же лучше, чем аренда однокомнатной квартиры львов. Трудности могут возникнуть, когда вы заинтересованы в покупке недвижимости, в которой книга не была основана. Часто это происходит в случае корпоративного права собственности на жилье. В такой ситуации обязанность продавца, предоставить справку из кооператива, о своем праве на жилье, и о том, что не имеет задолженности по оплате аренды, Кроме того, в случае намерения на покупку такой недвижимости в кредит, необходимо будет получить от кооператива согласия на регистрацию данной недвижимости в земельной книге.
Второй шаг – погашение кредита
Лицо, которое собирается продавать недвижимость львов, обремененную ипотекой, не является обязательным для получения согласия банка на продажу жилья. Прежний владелец должен представить документ, в котором будут представлены данные о размере обязательства.
