Красивые природные пейзажи, воздух, наполненный свежестью и душевное спокойствие – всё это мечты городских жителей, решившихся купить частную недвижимость в пригороде. Однако долго проживая в многоэтажной коробке многие не понимают основных нюансов выбора частного дома из-за чего, его покупка оборачивается сплошными неприятностями.
Учитывая внушительные финансовые вложения, предстоящей сделки, нужно проявить максимум внимательности и осторожности, чтобы стать владельцем жилья, в котором будут счастливы все члены семьи. Поэтому прежде чем согласиться на кардинальные перемены в жизни нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны частного дома.
Земельный участок – неотъемлемая часть дома
Далеко не всем жителям городов известно, что частная недвижимость и участок на которой она расположена – это единый объект сделки. При этом мало кто вообще догадывается что земля имеет свое целевое назначение. А это один из важнейших факторов от которого зависит наличие прописки в частном доме, возможность ведения приусадебного хозяйства и множество других нюансов. Чтобы не допустить банальных ошибок важно убедиться, что земельный участок имеет статус:
1. Сельскохозяйственных угодий на которых разрешается:
- возводить дачные домики;
- вести подсобное хозяйство;
- заниматься садоводством.
2. Является объектом, входящим в границы города что, позволяет:
- возводить индивидуальное жилое здание;
- строить дачный коттедж;
- вести сельскохозяйственные работы.
Проще говоря, если в документации на загородную недвижимость прописан один из двух вариантов целевого назначения, то смело соглашайтесь на сделку. Если данный пункт не обнаружен, то заниматься жилищным строительством на такой земле незаконно.
Определяемся с типом строения
Если с земельным участком всё в порядке нужно определиться с типом строения. Проще говоря, нужно понять какой бюджет из семьи выделяется на дорогостоящую покупку. Исходя из этого, можно приобрести дорогой дом в несколько этажей или бюджетное строение. Сегодня украинским покупателям доступно:
- Жилье элит класса. Обычно это объекты с двумя или тремя этажами, возведенные из кирпичей или газоблоков. Они имеют типовую европейскую стилизацию, в классическом дизайне, большой приусадебный участок под сад и другие привилегии.
- Среднеценовая недвижимость. Это довольно широкий сегмент рынка, представленный кирпичными и деревянными домами. Часто встречаются нестандартные дизайнерские объекты из-за того, что их возведением и разработкой занимается непосредственно владелец недвижимости. В общем, это сравнительно недорогие постройки, в которых владельцы постарались воплотить все свои скрытые таланты.
- Бюджетная недвижимость. В эконом-классе можно встретить каркасно-панельные здания и дома из ячеистых бетонных блоков. Они отличаются небольшой стоимостью строительства что удешевляет их итоговую цену. При этом не стоит думать, что доступное жильё не может быть красивым. Всё это пережитки прошлого.
Определившись с типом дома важно убедиться, что к нему ведут удобные подъездные пути. От этого зависит, сможете ли вы проехать или пройти во время осенних дождей. Не менее важна окружающая инфраструктура. Желательно чтобы недалеко от строения были продуктовые магазины и другие объекты бытового характера.
Приступаем к активным поискам
Комфортный частный дом в Виннице лучше искать на DOM.RIA. Это обусловлено тем, что здесь представлены проверенные предложения со всех украинских регионов. Проще говоря, благодаря программе проверенных объявлений, которая подразумевает выезд инспектора сайта на объект, вся представленная информация на 100% соответствует действительности. Для удобства пользователей проверенные объявления дополнены панорамными снимками, позволяющими составить полное представление о доме. Хочется отметить, что благодаря актуальной и достоверной информации, представленной на страницах сайта DOM.RIA удалось стать №1 среди конкурентов.
Расставляем приоритеты
Специалисты в сфере частной недвижимости рекомендуют перед выбором и приобретением дома своей мечты определиться со следующими целями:
- постоянными жильцами частного дома;
- особенностями использования недвижимости: сезонно или круглогодично;
- дом приобретается с целью инвестиции или постоянного проживания;
- готовность к предварительному ремонту или переезд с целью заселения в дом, находящийся в жилом состоянии;
- возможность достройки нескольких этажей или подсобных помещений;
- проживание в одном дворе нескольких соседей;
- наличие всех коммуникационных и инженерных систем;
- требования, предъявляемые к дизайну строения;
- сотрудничество с посредниками или самостоятельные поиски жилья.
Только определившись со всеми требованиями, предъявляемыми к частной недвижимости можно стать единственным счастливым и законным владельцем собственного дома, в котором будет комфортно всем членам семьи.
