Традиционно наибольше предложений квартир в аренду в период каникул, когда студенты начинают отдых и освобождают арендуемые помещения. Однако в настоящее время все более четко мы наблюдаем некий новый тренд. Несмотря на периоды года в каждом из крупных городов, у нас есть большое предложение объявлений продам квартиру и сдам в аренду. В настоящее время именно арендаторы, а не владельцы диктуют условия. Влияние на это оказывает демографическая ситуация, которая указывает на то, что рынок аренды ждет много изменений.
Данные WGN и других аналитиков показывают, что в столице предложений аренды даже в 5 раз больше, чем в других городах. В настоящее время нет проблем с поиском квартиры, по мнению экспертов, это клиенты правят рынком аренды. На такое положение вещей влияет, прежде всего, демографический кризис и уменьшенное число студентов. Еще несколько лет назад ситуация была обратная. Сейчас все чаще мы наблюдаем изменение "правил игры".
Рынок клиентов в связи с этим будет только усиливаться, в то время, как арендодатели должны будут конкурировать за клиентов. Такое положение вещей, заставит снизить арендные ставки квартир в аренду, но пока еще этого явления мы не наблюдаем. Это происходит, возможно, потому, что негативные демографические тенденции только начинают воздействовать на рынок и укрепятся в последующие годы.
Как образуется рынок аренды в ближайшие годы? Из обзора предложений следует, что арендодатели должны быть готовы на худший период и более агрессивную борьбу за клиентов. Такую ситуацию определяют не только демографические тенденции, но также и другие очень важные факторы. Сейчас выгоднее купить жилье, чем его арендовать. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне, и ежемесячный взнос по кредиту оказывается ниже среднемесячной арендной платы за аренду помещения.
