Если вы покупаете квартиру, необходимо проанализировать объявления - продам квартиру и соблюсти ряд формальностей для того, чтобы хорошо защитить себя. Основой, является хорошо разработанный договор и нотариальный акт.
Покупка квартиры - это колоссальная инвестиция. Часто превышает ваши реальные финансовые возможности, поэтому вы решаетесь на крупные кредиты, погашаемые по несколько десятков лет, лишь бы только добиться своего жилья. И так, как в игру вступают огромные деньги, юридические вопросы, касающиеся покупки квартиры, следует как можно лучше проработать.
Договор купли-продажи квартиры - без него даже не думайте что-то кому-то платить. Прежде чем купить квартиру, узнайте о том, как должен выглядеть правильный договор, что должен включать в себя, и где подписывать. Такой договор будет долгий, будет включать в себя много понятий, которые вы можете не понять, поэтому никогда не подписывайте его „вслепую”.
Договор должен быть составлен у нотариуса, чтобы имел соответствующую юридическую силу. Составляется в двух экземплярах - для покупателя и продавца. Если что-то пропустите и этого не будет записано в договоре, вы не сможете отстаивать свои права в суде.
Прежде чем купить квартиру, узнайте, что человек, который продает вам квартиру, является ее законным владельцем. Проверьте, имеет ли он на нее все права, это особенно важно в случае покупки квартиры со вторых рук. Иногда стоит подписать предварительное соглашение, в котором устанавливаются с продавцом условия сделки - сроки, цена и т. д. Помните, что предварительный договор купли, необходимо сохранить в форме нотариального акта у нотариуса - только тогда на его основе, вы уже будете законным владельцем заведения. Следует определить и записать в договоре также то, что квартира имеет дополнительные поверхности, такие как балкон, подвал, гараж и т. д.
