Які права є у орендодавців, щоб повернути володіння своєю власністю?

Нерухомість

Юридичні та фінансові обов'язки орендодавця

Якщо ви станете орендодавцем, вам буде потрібно певний рівень управління фінансами, оскільки ви будете нести юридичну відповідальність за такі речі, як отримання застави від ваших орендарів і сплата податків. Вам також може знадобитися стежити за своєчасною виплатою орендної плати, щоб ви могли своєчасно погашати щомісячні платежі по іпотеці, якщо вона у вас є.

Перевірте право ваших орендарів на оренду

Незалежно від того, укладено договір оренди чи ні, якщо ви здаєте свою нерухомість в оренду, вам необхідно перевірити, що всі проживаючі в ній особи (старшi 18 років) мають право на оренду в Україні. На сайті уряду ви можете підписатися на отримання оновлень по електронній пошті про політику уряду щодо права на оренду.

Захист депозиту ваших орендарів

Згідно із законом ви зобов'язані помістити депозит вашого орендаря до затвердженої урядом схему до кінця терміну оренди. Більш детальна інформація про це міститься в нашому керівництві для домовласників за схемами застави при оренді житла.

Чи повинні орендодавці користуватися послугами агента?

Якщо ви здаєте квартиру через агента, він зможе повідомити вам ціну на аналогічну оренду в даному районі. Агент також може організувати для вас перегляди, інвентаризацію, перевірку оренди, складання договору оренди та виписку з нього.

Якщо ви хочете ще менше клопоту, більшість агентів також будуть повністю управляти орендної нерухомістю за вас, піклуючись про такі речі, як ремонт і середньостроковий огляд. Але ця послуга зазвичай коштує дорожче, ніж якби вони просто займалися первісним маркетингом та укладенням договору оренди.

Якщо ви вирішили обійтися без агента, і це ваш перший досвід в якості орендодавця, обов'язково проведіть дослідження. Портали https://www.country.ua/ua/rent/flat.html пропонують абсолютно безкоштовне розміщення оголошень, якщо ви вирішили зайнятися цим самостійно, щоб максимально знизити витрати - тільки не забудьте врахувати весь час і зусилля, які вам доведеться витратити на управління орендою.

Яке страхування необхідно орендодавцям?

Деякі люди, вперше здають нерухомість в оренду, помилково вважають, що стандартний поліс страхування житла їх покриє. Це не так.

Хоча страхування орендодавця не є обов'язковим за законом, воно може захистити ваші фінансові інтереси і дати вам душевний спокій на випадок, якщо під час оренди щось піде не так.

Ви можете вибрати з широкого спектру страхових полісів в залежності від рівня ризику, з яким ви готові жити. Крім стандартного поліса страхування орендодавця, деякі також вважають за краще застрахувати себе від: