Одним из важных направлений в теперешней геодезии является топографическая съемка 1:500, цель которой получить план местности и составить топографическую карту. Топосъемка выполняется комплексно: выносятся границы интересующего участка, измеряются углы и расстояния, координаты, высотные точки. Для проведения замеров используется сверхточное геодезическое оборудование. На основании геодезических изысканий создается цифровая модель местности в горизонтальной ориентации с указанием зеленых насаждений, водоемов и других объектов естественного или искусственного происхождения. Она необходима для застройщиков, ландшафтных дизайнеров, архитекторов, которые используют данные топосъемки в своих проектах. Топографическая съемка является базисом при строительстве коммерческой, промышленной и частной недвижимости.

Топосъемка потребуется в случае:

  • оформления придомовой территории, скверов, парковых зон;
  • разработки проектных решений в строительстве;
  • приватизации или аренде участка;
  • межевании соседних земельных участков;
  • пуска в эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций;
  • мониторинга выполненных земельно-строительных работ;
  • изготовления топографичесой инженерной документации.

Стоимость геодезических изысканий определяется сложностью рельефа и масштабами земельного участка, сроками реализации, объемами работ. В среднем, цена услуги в 2021 году составляет от 2500 грн. Точность топографичексой карты напрямую зависит от масштаба: чем крупнее масштаб, тем выше точность. Поэтому самым точным является масштаб «пятисотка», то есть, топографическая съемка в масштабе 1:500. Топоплан имеет свой срок годности – 12 месяцев, при условии, что ситуация не изменилась с момента последней топосъемки.

Этапы топографической съемки

Топосъемка состоит из трех основных этапов:

  1. Подготовка. Поднимаются архивные материалы, документы с результатами ранее проводимых геодезических изысканий. С заказчиком обсуждаются все моменты и тонкости процесса.
  2. Полевые работы. На данном этапе геодезисты обследуют местность, производят топосъемку с применением тахеометра, трассируют подземные инженерные сети, производят привязку надела к общепринятой системе координат. 
  3. Камеральный этап. На основании полученных результатов исследований изготовляются чертежи и разрабатывается техдокументация (в электронном и бумажном виде). Топоплан должен быть согласован в соответствующих службах, должны быть проставлены все печати, после чего документы передаются заказчику услуги.

Порядок выполнения геодезической топосъемки:

  1. Написание заявления в соответствующую инстанцию на право выполнения работ.
  2. Обращение в архив для поднятия и оцифровки архивных материалов.
  3. Организация выезда инженеров на объект для топографической съемки.
  4. Обработка результатов исследований специалистами геодезической компании.
  5. Подготовка отчета о выполненных мероприятиях на объекте заказчика.
  6. Согласование результатов топосъемки в соответствующих органах.
  7. Нанесение красных линий Институтом Генплана (нужно оплатить счет).

Чтобы подать заявление в КГГА (для жителей Киева) потребуется кадастровый план, теусловия (для монтажа подземных коммуникаций).

Где заказать топосъёмку в Киеве?

Точность и сжатые сроки выполнения топографической съемки зависят от опыта и навыков геодезистов. Для таких задач лучше привлекать проверенных исполнителей, которые работают в компании «Топограф». Они ориентируются на местности и обращают внимание на каждую мелочь, чтобы результаты исследований были точными и отображали реальную ситуацию на земельном участке. Для выполнения работ на больших площадях от 10 Га, компания Топограф предоставит скидку. Примерную цену можно узнать в прайс листе, который можно скачать на сайте компании.