Оформлення прав власності у 2024 році

Якщо ви стали власником нерухомості Locator.ua рекомендується здійснити державну реєстрацію права власності. Такий крок гарантує захист від можливих юридичних конфліктів та шахрайства, а також є необхідністю для проведення будь-яких подальших операцій із вашим майном, як от продаж, дарування, оформлення спадщини, укладання іпотеки та інше.

Процес реєстрації прав власності на нерухомість передбачає офіційне підтвердження особою свого статусу законного власника конкретного об'єкта — будь то квартира чи будинок. За підсумками процедури власник отримує відповідний документ — електронний або паперовий — який засвідчує його права на власність.

Після покупки нерухомості та підписання договору купівлі-продажу нотаріус має видати новому власнику завірену копію цього договору, яка свідчить про законність угоди та перехід власності. Однак, державна реєстрація є кінцевим кроком у офіційному визнанні прав власності, тому важливо не зволікати з цією процедурою.

Зазвичай, нотаріуси можуть виконувати реєстрацію відразу після укладання договору, якщо за його умовами право на власність настає негайно. Проте, у випадках, коли право на власність виникає пізніше або під певними умовами, реєстрація вимагатиме окремих дій.

Можливі варіанти оформлення реєстрації нерухомості :

• особисте звернення до нотаріуса або реєстратора, де можна отримати паперовий витяг;
• реєстрація через онлайн-форму через портал "Дія"( хоча цей спосіб передбачає певні обмеження).

Обидва формати мають однакову юридичну силу, та електронний варіант може бути роздрукований та використаний як звичайний документ.

Як зареєструвати нерухомість у нотаріуса або реєстратора

• Подача заяви. Власник нерухомості або уповноважена особа повинні подати заяву на реєстрацію прав власності.
• Подача документів- паспорт, ідентифікаційний код, правовстановлюючі документи на об'єкт (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо).
• Запит до БТІ. Нотаріус або реєстратор оформлює письмовий запит до БТІ, який потрібно подати для отримання технічного паспорта.
• Технічний паспорт. Зверніться до БТІ за місцем розташування нерухомості для отримання технічного паспорта.
• Реєстрація права. Після отримання техпаспорта необхідно знову звернутися до нотаріуса або реєстратора, щоб завершити реєстрацію прав власності. Реєстратор внесе дані до Державного реєстру прав і видасть виписку з печаткою і підписом.

Якщо в процесі виявляються помилки або нестача документів, процедура може бути призупинена або відхилена, і заявнику надсилають повідомлення з поясненням причин.

Реєстрація нерухомості через портал "Дія"

• Перевірка доступності. Переконайтеся, що об'єкт нерухомості може бути зареєстрований через "Дія". Це стосується майна, зареєстрованого до 2013 року.
• Увійти в систему. Відвідайте портал "Дія" та увійдіть у систему за допомогою електронного підпису або Дія.Підпису.
• Подання заяви. Заповніть онлайн-форму для реєстрації нерухомості, вказуючи необхідну інформацію.
• Очікування рішення. Після подання заяви документи перевіряються, і при відсутності помилок або неповноти інформації, право власності буде зареєстровано, а ви отримаєте електронний витяг.

Правовстановлюючі документи для реєстрації нерухомості

Для реєстрації прав власності на нерухомість знадобляться наступні документи:

• Паспорт і ідентифікаційний код власника.
• Договір купівлі-продажу, дарування або інші правовстановлюючі документи.
• Технічний паспорт на об'єкт нерухомості.
• Письмовий запит від нотаріуса або реєстратора (для технічного паспорта).

Реєстрація права власності на нерухомість — важливий і обов'язковий крок для забезпечення юридичної чистоти і захисту вашого майна. Дотримання всіх вимог і правильне оформлення документів допоможе уникнути можливих проблем у майбутньому. Вибір між особистою реєстрацією у нотаріуса або використанням онлайн-сервісів залежить від ваших особистих потреб та зручності, проте в обох випадках ви отримаєте надійний захист своїх прав на нерухомість.