Будівництво багатоповерхівки в Житомирі: покупці квартир подали в суд

Житомиряни Олександр та Андрій вклали гроші у будівництво багатоповерхівки на вулиці Богунській, 37. У 2024 році чоловіки дізналися, що юридично квартир у них немає, а вкладені ними гроші зникли.

Олександр Журавель у грудні 2021 року вклав понад 25 тисяч доларів у будівництво квартири на вулиці Богунській 37. Замовником будівництва є житлово-будівельний кооператив “Житомир Молодіжний”. Через 3 роки чоловік дізнався, що його квартири юридично немає.

“Вирішив тут, тому що тут близько. Тут 5 школа, в якій я навчався. Тут усе поруч. Мені було зручно тут. Я прийшов у відділ продажу на початку 2024 року, і мені сказали, що договору тут моєї квартири немає. Сказали звернутися в поліцію і туди, куди платив гроші. Коли були збори пайовиків, ці збори організувала міська рада. Ми були до цього в Сухомлина на зустрічі, він призначив, що ми тут зустрінемося, будуть представники міської ради, “Молодіжного”. Ми вирішували питання по даній ситуації. Представники “Молодіжного” побачили, що я знімаю ці збори на телефон. Один із них підійшов до мене, вдарив у голову так, що я впав. Потім вони хотіли забрати в мене телефон”, — розповів Олександр Журавель.

Олександр Журавель

Будівництво багатоповерхівки на Богунській, 37

“Договір я підписав у грудні 2023 року. Все вчасно оплатив через банк, немає до чого причепитися. Трапилося так, що забудовника “прибрали”. Ті гроші, які пішли, їх не повернути, вони вже в новобудові. А нам новий забудовник каже, що не має до них жодного стосунку”, — говорить ще один місцевий житель на ім’я Андрій.

Житомирянин Андрій

Зі слів адвоката Максима Мелешка, який представляє інтереси “ЖК “Грін Таун”, житлово-будівельний комплекс “Житомир Молодіжний” уклав договір про будівництво у 2020 році з обслуговуючим кооперативом “ЖК “Грін Таун”. Згідно з цим договором, “Грін Таун” мав залучити гроші вкладників у будівництво. Через зміни у містобудівній документації роботи розпочали у 2023 році.

Максим Мелешко розповів журналістам Суспільного, що 1 червня 2023 року сторони уклали другий договір – генерального підряду на капітальне будівництво без чітких термінів. Згідно із ним, “Грін Таун” мав профінансувати будівництво і після його завершення 90% площі квартир передали б членам цього кооперативу. У червні 2024 року ЖБК “Житомир Молодіжний” уклав новий договір із іншим підрядником – ЖК “Житомир Молодіжний-1”.

“Укладати два договори на один і той самий об’єкт – суперечить будь-яким вимогам законодавства і здоровому глузду, однак такі дії вчиняються ними. Та інформація, що наші договори були розірвані, є фейковою і ними же на судовому засіданні спростовані. Тому на сьогодні, незважаючи на арешт майна, накладений Господарським судом Житомирської області, будівельні роботи продовжують”, — сказав Максим Мелешко.

Максим Мелешко

5 грудня 2024 року у Господарському суді Житомирської області було заплановане судове засідання у справі за позовом ЖК “Грін Таун” щодо визнання дій ЖБК “Житомир Молодіжний” неправомірними. Суддя Валерій Давидюк оголосив технічну перерву у зв’язку із повідомленням про замінування будівлі суду.

Суддя Валерій Давидюк

Адвокат ЖБК “Житомир Молодіжний” Мар’ян Романишин розповів, що наразі кооператив у судовому порядку намагається розірвати чинні договори із ЖК “Грін Таун”. За його словами, у ЖБК уклали договір із ЖК “Житомир Молодіжний-1”, оскільки попередній забудовник не здав об’єкт в експлуатацію до визначеного терміну – кінця 2023 року.

“Грін Таун” здійснює свою діяльність, на наш погляд, протизаконно, тому що він неправильно фінансує будівництво. Залучення коштів від пайовиків відбувається без документів, щоб підтверджували це. На сьогоднішній день ми маємо об’єктивні підтвердження щодо залучення пайових коштів від 13 осіб. Їхня первинна документація не відповідає даним фінансової звітності, яка є у відкритому доступі”, — сказав Мар’ян Романишин.

Мар’ян Романишин

За словами Мар’яна Романишина, “Житомир Молодіжний” провів оцінку проведених “Грін Тауном” робіт. Відповідно до цієї оцінки, ЖБК може визначити суму відшкодування вкладникам. За умовами нового договору, додатково 500 квадратних метрів передадуть власникам ділянки, які вони мають передати кооперативу ЖК “Грін Таун”, а він – вкладникам. Про це розповів Роман Радчук, голова обслуговуючого кооперативу “ЖК “Житомир Молодіжний-1”. Він розповів, що уклав договір із ЖБК “Житомир Молодіжний” навесні 2024 року. Зі слів чоловіка, тоді його запевнили, що договір із попереднім забудовником розірвали.

“Із попереднім забудовником Олександром Малькутом я особисто знайомий, точніше я мав з ним спільні справи, а саме — я на тому самому “Грін Тауні” виконував на субпідряді у “Грін Тауна” будівельні роботи, монолітні роботи. І все, що там було збудовано “Грін Тауном” — в одній секції один поверх. Це збудував я, як будівельник, монолітник на субпідряді. І співпраця у нас була менше року. Співпраця була дуже негарна, нехороша, тому що постійно не виплачувалися гроші за виконані роботи, постійно були обіцянки — мовляв, пізніше, завтра, післязавтра”, — говорить Роман Радчук.

Роман Радчук

Люди, які вклали гроші в будівництво багатоповерхівки, звернулися до поліції та з позовом до суду. Кореспонденти Суспільного надіслали інформаційний запит до Головного управління Нацполіції у Житомирській області з проханням прокоментувати хід досудового розслідування у справі щодо ЖК “Грін Таун”, а також щодо результатів звернення Олександра Журавля з приводу нападу на нього.

Інформує zhitomir-online.com